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Im Durchschnitt übersteigt die Miete eines Einzelzimmers in Barcelona, Madrid oder Palma de Mallorca 500 Euro
- 18. September 2024
In den letzten Jahren haben wir eine deutliche Zunahme der Praxis beobachtet, Wohnungen aufzuteilen, um Zimmer zu vermieten. Dieser Trend, der zwar wie eine attraktive Lösung zur Maximierung der Rendite einer Immobilie erscheint, löst bei Rechtsexperten ernsthafte Bedenken aus. Viele sehen in dieser Praxis einen Versuch, die von der EU festgelegten Rechte zu umgehenLey Viviendaund dieLey de Arrendamientos Urbanos( LAU ).
Diese Mietstrategie, die oft als „Hive Houses“ oder „vertikale Elendsviertel“ bezeichnet wird , beinhaltet die Aufteilung der Wohnräume im selben Haus, was mittlerweile gängige Praxis ist. Rechtsquellen weisen darauf hin , dass sich viele Vermieter dadurch für Verträge entscheiden, die dem Bürgerlichen Gesetzbuch unterliegen , was zu ungünstigeren Konditionen für den Mieter führen kann.
Nach aktuellen Daten des Immobilienportals IdealistaDer saisonale Vermietungshandel verzeichnete ein beeindruckendes Wachstum. Im zweiten Quartal 2024 ist das Angebot dieser Art von Vermietung um 55 % gestiegen, was bereits 13 % des gesamten Immobilienmarktes ausmacht . Dies führt zu einem deutlichen Anstieg der Zimmerzahl in Wohngemeinschaften , die um fast 30 % zugenommen hat .
Noch besorgniserregender ist die steigende Nachfrage nach diesen Zimmern, die um 15 % gestiegen ist . Dadurch sehen sich viele potenzielle Mieter einem hart umkämpften Markt gegenüber, in dem der bundesweite Durchschnittspreis pro Zimmer bei 400 Euro pro Monat liegt. Allerdings in Städten wie Barcelona, können die Kosten bis zu 565 Euro pro Monat betragen, und zwar an Orten wie Palma de Mallorcaentweder MadridDie durchschnittliche Miete liegt bei rund 500 Euro .
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