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In media l'affitto di una camera singola a Barcellona, Madrid o Palma di Maiorca supera i 500 euro
- 18 settembre 2024
Negli ultimi anni abbiamo assistito ad un aumento significativo della pratica del frazionamento delle case per affittare stanze. Questa tendenza, che sebbene possa sembrare una soluzione interessante per massimizzare il rendimento di un immobile, ha sollevato serie preoccupazioni tra gli esperti legali. Molti vedono questa pratica come un tentativo di eludere i diritti stabiliti dallaLey Viviendae ilLey de Arrendamientos Urbanos( LAU ).
Questa strategia di affitto, spesso chiamata “case alveare” o “baraccopoli verticali” , prevede la divisione degli spazi abitativi nella stessa casa, che è diventata una pratica comune. Fonti giuridiche avvertono che così facendo molti proprietari optano per contratti regolati dal codice civile , il che può portare a condizioni più sfavorevoli per gli inquilini.
Secondo i dati recenti del portale immobiliare Idealista, il commercio degli affitti stagionali ha registrato una crescita impressionante. Nel secondo trimestre del 2024 l'offerta di questa tipologia di affitti è aumentata del 55% , che rappresenta già il 13% del mercato immobiliare totale. Ciò si traduce in un aumento significativo del numero di camere negli appartamenti condivisi , che è cresciuto di quasi il 30% .
Ciò che è più preoccupante è l'aumento della domanda di queste stanze, che è aumentata del 15% . Di conseguenza, molti potenziali inquilini si trovano ad affrontare un mercato altamente competitivo, dove il prezzo medio nazionale per camera è di 400 euro al mese. Tuttavia, in città come Barcelona, il costo può arrivare fino a 565 euro al mese, e in posti come Palma de MallorcaO Madrid, affitti medi intorno ai 500 euro .
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