-
Batez beste, Bartzelonan, Madrilen edo Palma de Mallorcan gela bakar bat alokatzeak 500 euro gainditzen ditu
- 2024ko irailaren 18a
Azken urteotan, logelak alokatzeko etxebizitzak banatzeko praktikak gora egin du nabarmen . Joera honek, jabetza baten etekina maximizatzeko irtenbide erakargarria dirudien arren , kezka larriak sortu ditu lege-adituen artean. Askok praktika hau ezarritako eskubideak saihesteko saiakera gisa ikusten duteLey Viviendaeta duLey de Arrendamientos Urbanos( LAU ).
Alokairu-estrategia honek, askotan "erlauntza-etxeak" edo "txabola-herri bertikalak" deituak , etxebizitza berean bizitzeko espazioak banatzea dakar, eta hori ohiko praktika bihurtzen ari da. Iturri juridikoek ohartarazi dute , horrela, jabe askok Kode Zibilak arautzen dituen kontratuen aldeko apustua egiten ari direla , eta horrek maizterrentzat baldintza desegokiagoak ekar ditzakeela.
Higiezinen atariko azken datuen arabera Idealista, sasoiko alokairu merkataritzak hazkunde ikusgarria izan du. 2024ko bigarren hiruhilekoan, alokairu mota honen eskaintza % 55 hazi da, dagoeneko higiezinen merkatu osoaren % 13 suposatzen duena . Horrek partekatutako apartamentuetako gela- kopuruaren igoera nabarmena da , ia % 30 hazi baita .
Kezkagarriagoa da gela hauen eskariaren igoera, %15 igo baita . Ondorioz, maizter potentzial asko lehiakortasun handiko merkatu bati aurre egiten diote, non gela bakoitzeko batez besteko prezioa 400 eurokoa baita hilean. Hala ere, bezalako hirietan Barcelona, kostua 565 eurora igo daiteke hilean, eta bezalako tokietan Palma de Mallorcabai Madrid, alokairuak 500 euro ingurukoak dira batez beste .
Comentar: