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En moyenne, la location d'une chambre individuelle à Barcelone, Madrid ou Palma de Majorque dépasse les 500 euros
- 18 septembre 2024
Ces dernières années, nous avons assisté à une augmentation significative de la pratique consistant à diviser les logements pour louer des chambres. Cette tendance, qui bien qu’elle puisse apparaître comme une solution intéressante pour maximiser le rendement d’une propriété, suscite de vives inquiétudes parmi les juristes. Beaucoup voient cette pratique comme une tentative de contourner les droits établis par leLey Viviendaet leLey de Arrendamientos Urbanos( LAU ).
Cette stratégie de location, souvent appelée « maisons-ruches » ou « bidonvilles verticaux » , implique la division des espaces de vie au sein d'un même logement, qui est devenue une pratique courante. Des sources juridiques préviennent qu'en agissant ainsi, de nombreux propriétaires optent pour des contrats régis par le Code civil , ce qui peut conduire à des conditions plus défavorables pour les locataires.
Selon les données récentes du portail immobilier Idealista, le secteur de la location saisonnière connaît une croissance impressionnante. Au deuxième trimestre 2024, l'offre de ce type de location a augmenté de 55% , ce qui représente déjà 13% du marché immobilier total. Cela se traduit par une augmentation significative du nombre de chambres en colocation , qui a augmenté de près de 30 % .
Ce qui est plus inquiétant, c'est l'augmentation de la demande pour ces chambres, qui a augmenté de 15 % . En conséquence, de nombreux locataires potentiels sont confrontés à un marché très concurrentiel, où le prix moyen national par chambre est de 400 euros par mois. Cependant, dans des villes comme Barcelona, le coût peut aller jusqu'à 565 euros par mois, et dans des endroits comme Palma de Mallorcasoit Madrid, les loyers s'élèvent en moyenne autour de 500 euros .
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