-
Κατά μέσο όρο η ενοικίαση ενός μονόκλινου δωματίου στη Βαρκελώνη, τη Μαδρίτη ή την Πάλμα ντε Μαγιόρκα υπερβαίνει τα 500 ευρώ
- 18 Σεπτεμβρίου 2024
Τα τελευταία χρόνια, έχουμε δει μια σημαντική αύξηση στην πρακτική της διάσπασης κατοικιών για ενοικίαση δωματίων. Αυτή η τάση, η οποία αν και μπορεί να φαίνεται ως μια ελκυστική λύση για τη μεγιστοποίηση της απόδοσης ενός ακινήτου, έχει εγείρει σοβαρές ανησυχίες στους νομικούς εμπειρογνώμονες. Πολλοί βλέπουν αυτή την πρακτική ως μια προσπάθεια αποφυγής δικαιωμάτων που θεσπίζονται από τηνLey Viviendaκαι τοLey de Arrendamientos Urbanos( LAU ).
Αυτή η στρατηγική ενοικίασης, που συχνά αποκαλείται «σπίτια με κυψέλες» ή «κάθετες παραγκούλες» , περιλαμβάνει τη διαίρεση των χώρων διαβίωσης στο ίδιο σπίτι, η οποία έχει γίνει μια κοινή πρακτική. Νομικές πηγές προειδοποιούν ότι με αυτόν τον τρόπο, πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν συμβάσεις που διέπονται από τον Αστικό Κώδικα , γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε πιο δυσμενείς όρους για τους ενοικιαστές.
Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία από το portal real estate Idealista, το εποχιακό εμπόριο ενοικίων γνώρισε εντυπωσιακή ανάπτυξη. Το δεύτερο τρίμηνο του 2024, η προσφορά αυτού του είδους ενοικίασης έχει αυξηθεί κατά 55% , που ήδη αντιπροσωπεύει το 13% της συνολικής αγοράς ακινήτων. Αυτό μεταφράζεται σε σημαντική αύξηση του αριθμού των δωματίων σε κοινόχρηστα διαμερίσματα , ο οποίος έχει αυξηθεί σχεδόν κατά 30% .
Αυτό που είναι πιο ανησυχητικό είναι η αύξηση της ζήτησης για αυτά τα δωμάτια, η οποία έχει αυξηθεί κατά 15% . Ως αποτέλεσμα, πολλοί υποψήφιοι ενοικιαστές αντιμετωπίζουν μια άκρως ανταγωνιστική αγορά, όπου η εθνική μέση τιμή ανά δωμάτιο είναι 400 ευρώ το μήνα. Ωστόσο, σε πόλεις όπως Barcelona, το κόστος μπορεί να φτάσει και τα 565 ευρώ το μήνα, και σε μέρη όπως Palma de Mallorcaείτε Madrid, τα ενοίκια κατά μέσο όρο γύρω στα 500 ευρώ .
Comentar: