-
De media o aluguer dunha habitación individual en Barcelona, Madrid ou Palma de Mallorca supera os 500 euros
- 18 de setembro de 2024
Nos últimos anos observamos un importante aumento da práctica de fraccionar vivendas para alugar cuartos. Esta tendencia, que aínda que pode parecer unha solución atractiva para maximizar a rendibilidade dun inmoble, suscitou serias preocupacións entre os expertos xurídicos. Moitos ven esta práctica como un intento de evitar dereitos establecidos polaLey Viviendae oLey de Arrendamientos Urbanos( LAU ).
Esta estratexia de aluguer, moitas veces denominada “casas colmeas” ou “faixas de chabolas verticais” , implica a división de espazos habitables nunha mesma vivenda, que se está a converter nunha práctica habitual. Fontes xurídicas advirten que ao facelo, moitos propietarios optan por contratos que se rexen polo Código Civil , o que pode levar a condicións máis desfavorables para os inquilinos.
Segundo datos recentes do portal inmobiliario Idealista, o comercio de aluguer estacional experimentou un crecemento impresionante. No segundo trimestre de 2024, a oferta deste tipo de aluguer aumentou un 55% , o que xa representa o 13% do total do mercado inmobiliario. Isto tradúcese nun aumento significativo do número de cuartos en pisos compartidos , que creceu case un 30 % .
O máis preocupante é o aumento da demanda destas habitacións, que se incrementou un 15% . Como resultado, moitos potenciais inquilinos enfróntanse a un mercado altamente competitivo, onde o prezo medio nacional por habitación é de 400 euros ao mes. Porén, en cidades como Barcelona, o custo pode chegar ata os 565 euros ao mes, e en lugares como Palma de Mallorcatampouco Madrid, os alugueres de media roldan os 500 euros .
Comentar: