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Em média, alugar um quarto individual em Barcelona, Madrid ou Palma de Maiorca ultrapassa os 500 euros
- 18 de setembro de 2024
Nos últimos anos, temos assistido a um aumento significativo na prática de divisão de casas para aluguer de quartos. Esta tendência, que embora possa parecer uma solução atractiva para maximizar o retorno de um imóvel, tem suscitado sérias preocupações entre os juristas. Muitos vêem esta prática como uma tentativa de evitar direitos estabelecidos pelaLey Viviendae oLey de Arrendamientos Urbanos( LAU ).
Esta estratégia de arrendamento, muitas vezes denominada “casas-colmeia” ou “favelas verticais” , envolve a divisão dos espaços habitacionais na mesma casa, o que se tem vindo a tornar uma prática comum. Fontes jurídicas alertam que, ao fazê-lo, muitos proprietários optam por contratos regidos pelo Código Civil , o que pode levar a condições mais desfavoráveis aos inquilinos.
Segundo dados recentes do portal imobiliário Idealista, o comércio de aluguer sazonal registou um crescimento impressionante. No segundo trimestre de 2024, a oferta desta modalidade de arrendamento aumentou 55% , o que já representa 13% do mercado imobiliário total. Isto traduz-se num aumento significativo do número de quartos em apartamentos partilhados , que cresceu quase 30% .
O que é mais preocupante é o aumento da procura por estes quartos, que aumentou 15% . Como resultado, muitos potenciais inquilinos enfrentam um mercado altamente competitivo, onde o preço médio nacional por quarto é de 400 euros por mês. Porém, em cidades como Barcelona, o custo pode ir até aos 565 euros por mês, e em locais como Palma de Mallorcaqualquer Madrid, as rendas rondam os 500 euros .
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