-
De mitjana llogar una simple habitació a Barcelona, Madrid o Palma de Mallorca supera els 500 euros
- 18 de setembre de 2024
En els darrers anys, hem observat un augment significatiu en la pràctica de trossejar habitatges per llogar habitacions. Aquesta tendència, que si bé pot semblar una solució atractiva per maximitzar el rendiment d'una propietat, ha generat preocupacions serioses entre els experts legals. Molts veuen en aquesta pràctica un intent d' esquivar drets establerts per laLey Viviendai laLey de Arrendamientos Urbanos( LAU ).
Aquesta estratègia de lloguer, sovint anomenada “cases rusc” o “xabolisme vertical” , implica la divisió d'espais habitables en un mateix habitatge, la qual cosa s'ha convertit en una pràctica habitual. Les fonts de l'àmbit jurídic adverteixen que en fer-ho, molts propietaris estan optant per contractes que es regeixen sota el Codi Civil , cosa que pot donar lloc a termes més desfavorables per als llogaters.
Segons dades recents del portal immobiliari Idealista, el comerç del lloguer de temporada ha experimentat un creixement impressionant. En el segon trimestre del 2024, l'oferta d'aquest tipus de lloguer ha augmentat un 55% , cosa que ja representa un 13% del total del mercat immobiliari. Això es tradueix en un augment significatiu en el nombre d' habitacions en pisos compartits , que ha crescut gairebé un 30 % .
El que és més preocupant és l'augment de la demanda d'aquestes habitacions, que ha pujat un 15% . Com a resultat, molts llogaters potencials s'enfronten a un mercat altament competitiu, on el preu mitjà nacional per habitació se situa en 400 euros al mes. No obstant això, a ciutats com Barcelona, el cost pot ascendir fins a 565 euros al mes, i en llocs com Palma de Mallorcao Madrid, els lloguers fan una mitjana de 500 euros .
Comentar: